הלוואות גישור נועדו, כנרמז משמן, לגשר בין סכום כסף שאנחנו צריכים באופן מיידי לבין סכום כסף שנקבל בוודאות בנקודה כלשהי בעתיד. הגשר שההלוואה "בונה" הוא מעל תקופת הביניים, בין לבין.
נמחיש בדוגמא: נניח שהחלטתם לשדרג דיור, למכור את דירתכם ולקנות דירה אחרת, עדיפה בעיניכם. למזלכם, מצאתם במהירות דירה מושלמת בשבילכם – והחלטתם לקנות אותה. אבל, איך תשלמו? הרי עדיין לא מכרתם את הדירה הנוכחית שלכם. כאן באה לעזרתכם הלוואת הגישור, שנותנת לכם סכום כסף מיידי לרכישת הדירה החדשה, מתוך הנחה שתחזירו את ההלוואה כולה מיד לאחר שתקבלו את כספי המכירה של דירתכם הנוכחית.
זה בדיוק העיקרון המשותף לכל הלוואות הגישור: מקבלים כסף עכשיו – ומחזירים את רובו או אפילו את כולו בתשלום אחד, בסוף מועד ההלוואה. בשוק קיימים שלושה סוגים עיקריים של הלוואות גישור:
- - הלוואת בוליט: הלווה משלם באופן שוטף, מדי חודש בחודשו, רק את הריבית ופורע את כל הקרן בסיום מועד ההלוואה.
- - הלוואת בלון: הלווה משלם את הריבית ואת כל הקרן בבת אחת, בתשלום אחד עם סיום מועד ההלוואה.
- - הלוואת גרייס: דחייה מסוימת של תחילת התשלומים על הקרן ועל הריבית – ואז מעבר לתשלומים חודשיים רגילים.