5 מיתוסים על ביטוח דירה

במבט ראשון, זה אולי נראה פשוט: ביטוח דירה הוא הדרך להתגונן מפני נזקים לנכס הכי יקר בבעלותכם – הדירה. אלא שאז בדרך כלל מתחילים להתבלבל: על מה כדאי להגן? מה חשוב ומה פחות? מה עם נזקים לצד ג'? ואיך קובעים את גובה ההשתתפות העצמית?

לכל השאלות האלו יש תשובות ברורות, אבל בחיפושים בגוגל, כמו גם בדיונים ברשתות, בשיחות בנייד, או בסלון ביתכם, אתם עלולים לקבל אינפורמציה חלקית, לא מדויקת, שלא לומר שקרית ומטעה. כצעד מניעתי, ריכזנו כאן בשבילכם חמישה מהמיתוסים הבולטים הקיימים בנוגע לביטוח דירה.

 

1. כל פוליסות ביטוח הדירה אותו דבר

לא ממש, אבל במסגרת דרישה של משרד האוצר, ליצור אחידות בפוליסות הבסיס של ביטוחי הדירה, חייבו את כל גופי הביטוח להעניק מוצר עם רף מינימום גבוה יחסית. לכן הרכיבים הבסיסיים של ביטוח הדירה - ביטוח המבנה וביטוח התכולה – דומים, עם הבדלים קטנים ולא משמעותיים בפוליסות. 

את ההבדלים העיקריים תוכלו למצוא בהרחבות ובתוספות, גם בתכולות וגם במחיר, אך לא רק. תוכלו למצוא הבדלים גם ברמת השירות וגובה ההשתתפות העצמית בהתרחשות אירועי ביטוח שונים. כדאי לשים לב אם הצעת המחיר שקיבלתם, הוצעה במסגרת מבצע, ואם כן, כמה זמן נמשך המבצע ומה יהיה המחיר לאחר סיומו. 

 

2. ביטוח דירה רוכשים מהבנק שבו לקחנו משכנתא 

זו טעות גדולה ונפוצה למדי. הבנקים מחייבים את כל נוטלי המשכנתאות לרכוש גם ביטוח דירה ולרבים זה נראה הגיוני ונוח לרכוש את הביטוח הזה מהבנק. אלא שביטוח הדירה הבסיסי שמוצע על ידי הבנק, כולל ביטוח מבנה בלבד, ללא ביטוח תכולה. זאת כי הבנק רוצה להגן רק על המשכנתא שלו. לא מעניינת אותו תכולת הדירה שלכם, או נזקים לצד ג' שעלולים להיגרם בדירה שלכם. 

וזה לא הכל: בדרך כלל, הבנק ידרוש מכם לרכוש ביטוח מבנה בגובה המשכנתא, לא לפי ערך הדירה. נאמר שלקחתם משכנתא של מיליון שקל על דירה ששווה 3 מיליון שקל - וביטחתם אותה לפי דרישות הבנק. אם הדירה חלילה תיהרס לחלוטין מסיבה הכלולה בביטוח (לדוגמה, רעידת אדמה), תקבלו מהביטוח חלק קטן משווי הדירה וגם אותו סכום יעבור קודם כל, לכיסוי המשכנתא. 

לכן, מומלץ לרכוש ביטוח דירה מתאים לצרכים שלכם ולדירה, לאחר שביצעתם השוואת מחירים וסקר שירות. גופי הביטוח יציעו לכם מחירים אטרקטיביים בבואכם לרכוש ביטוח דירה כתוספת למשכנתא, כך שאין סיבה לרכוש ביטוח דווקא מהבנק, מה גם, שאם אתם מעוניינים בתוספות כמו ביטוח תכולה או כיסוי על נזק לצד ג', עדיף לכם למצוא פוליסה שתרכז את כל רכיבי הביטוח בהצעה אחת.

 

3. ביטוח דירה מכסה אותי מכל נזקי הטבע

ביטוח המבנה בדירה אמנם מכסה נזקים מפגעי טבע כמו שיטפון, סופה ורעידת אדמה, אך אינו כולל נזק הנגרם מחדירת מי גשם דרך קירות או תקרות. לפני שמצטרפים חשוב לשים לב מה נכלל בכיסוי המבנה של הדירה או הבית. 

 

4. רטיבות בקיר, בתקרה או ברצפה של השכן? זו בעיה שלו

למען האמת, זו עלולה להיות גם בעיה שלכם, אם מקור הרטיבות בא מדירתכם. במצב כזה, אם לא תהיו מבוטחים בביטוח דירה, אתם חשופים לתביעה משפטית ונזק כספי גדול.

מצד שני, אם הצטיידתם בביטוח דירה הכולל ביטוח צד ג', הרחבה זו מכסה אתכם גם מפני נזקי רטיבות לשכנים שמקורם בדירתכם. במקרה כזה, תוכלו להפעיל את הביטוח והגוף המבטח ישלם את הוצאות התיקון, בניכוי שיעור ההשתתפות העצמית שנקבע מראש. חשוב לזכור שההחזר על הוצאות התיקון ייקבעו לאחר ששמאי מטעם הגוף המבטח, יעריך את היקף הנזק ועלותו. 

 

5. שוכרי דירות לא צריכים לדאוג לביטוח דירה 

טעות! שוכרי דירות חייבים להיזהר מתביעות שיבוב, שבהן חברות הביטוח משלמות למבוטח (בעל הדירה) על נזק למבנה הדירה, אך תובעות את שוכר הדירה כדי לקבל ממנו החזרים. לכן, אם בעל הדירה שלכם חתום על ביטוח המבנה, מומלץ שתבקשו ממנו להוסיף את שמכם לפוליסה, או להוסיף סעיף מפורש לחוזה ביניכם שמגן עליכם מפני תביעות שיבוב. 

 

השורה התחתונה: לא מעט מיתוסים נקשרו בנושא ביטוח הדירה. לכן, חשוב לברר בקפידה מה נכון ומה לא, להיזהר ממלכודות שיווקיות, לבחור בגוף מבטח מבוסס ויציב ולהפנים כי מדובר באחד מהביטוחים המקיפים והחשובים ביותר. 

ניתן לרכוש ביטוח דירה, כולל מבנה ותכולה, דרך max ביטוח. בביטוח הדירה שלנו אתם מקבלים מחיר משתלם עם אפשרות לחיסכון של מאות שקלים בשנה; ביטול השתתפות עצמית בתביעות מעל סכום של 10,000 ₪; כיסוי ביטוחי מלא לתוספות תכולה חדשות לבית שנרכשו בכרטיס max; והחלפת מפתחות ומנעולים.